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海南房产新政解读:非本省户籍居民家庭商贷首付不低于这所有的一
* 来源 :http://www.100jiayuan.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-04-04 01:57
  2018-03-31 海南日报
  3月31日中午,海南省住建厅向外发布《对做好稳定房地产市场工作的告诉》,进一步细化我省房地产市场限购政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,遏制投机性购房,稳固市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行。
  一、新政要点:
  ?五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。
  ?非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本告知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需供应至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
  ?商品住宅价钱备案后,6个月内不得调高备案价格;调剂备案价格的须从新备案。对违反商品住宅价格存案管理制度的,依法依规严肃查处。对提供虚假证明、躲避限购政策购买住房的个人,天下彩61303.con,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房。
  ?对违规销售的房地产开发企业,取消网签备案资格,并限度企业跟法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销备案,8080现场报码,5年内制止在我省从事房地产中介业务。
  二、新政解读:
  ?最主要的一点莫过于非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购置住房,需供给至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证实。这完整堵住了大陆人在海南限购区购房须要,对限购区楼市影响颇大。
  ?五指山、保亭、琼中、白沙等4个城市的楼市完全关闭了对大陆人销售。导致海南可能供给大陆人房源锐减。对非限购区楼市,还是利好的。
  短期看,对牢固海南房地产市场起到很重要的作用。限购区的房价,回升趋势随着购买力的枯竭房价上涨空间变弱,甚至会下跌的危险,这也会抑制非限购区的上涨能源。
  长期看,经过短期的调解后,海南楼市因为给供的减少,会浮现慢牛的格局。
  需要留心的一点,目前海南县市能提供按揭的楼盘不久。按揭楼盘基本集中在海口,三亚,新政的推出,重大影响这2个城市。其它县市目前看,不必适度弛缓。


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